湖南湘江城市運營管理有限公司擬組織其子公司湖南湘江新城物業(yè)管理有限公司關(guān)于湘江集團(tuán)大廈項目有害生物防治服務(wù)采購項目采購活動，現(xiàn)予以公告，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與本項目采購活動。
一、采購項目情況
（一）項目概況：湘江集團(tuán)大廈項目位于長沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路1177號，于2018年投入使用，為5A級寫字樓，建筑面積63888平米。為確保項目良好的辦公環(huán)境，現(xiàn)擬啟動湘江集團(tuán)大廈項目有害生物防治服務(wù)采購活動。
（二）采購需求：
1、服務(wù)范圍
湘江集團(tuán)大廈項目（第1、6－37層）、LG、B1、B2層停車場等公共區(qū)域范圍（22F為廚房，6F、21F、37F為設(shè)備房），具體包括但不限于垃圾站、建筑夾層、管道井、電梯井、消防井、辦公區(qū)、消防通道等。其中重點防治區(qū)域為1F大堂，LG、B1和B2的機(jī)房、管道井、垃圾房，6-37層的空調(diào)機(jī)房、強(qiáng)電井、弱電井、樓層吊頂，（22F食堂遵循蟲害綜合治理原則，運用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施，保障食堂無蟲害。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時安排人員處理，并查找和消除其來源途徑）。
2、技術(shù)要求
（1）清查現(xiàn)場，對重點區(qū)域，如辦公區(qū)、建筑物、構(gòu)筑物等重點部位進(jìn)行布控、消殺。著重查尋老鼠侵入通道（如通風(fēng)管、空調(diào)管、排氣扇、下水道、墻洞等），根據(jù)現(xiàn)場情況采取不同材料堵截老鼠進(jìn)入目標(biāo)區(qū)域的通道，防止外圍老鼠從通道進(jìn)入。22F食堂遵循蟲害綜合治理原則，運用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施，保障食堂無蟲害。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時安排人員處理，并查找和消除其來源途徑。
（2）在大廈天花夾層上采用不同裝置捕捉老鼠，使用粘鼠板，鼠夾、鼠籠、連續(xù)捕鼠器等，引誘老鼠加以消滅。在重點區(qū)域內(nèi)根據(jù)實際情況采用不同裝置滅殺老鼠，用電子環(huán)保捕鼠器、電磁波誘殺器。為防止老鼠再次入侵，在天花樓道加裝電磁波、超聲波、仿聲波等驅(qū)鼠設(shè)備，設(shè)定驅(qū)鼠設(shè)備工作時間，防止老鼠的再次入侵。
（3）對發(fā)現(xiàn)的積水及鼠洞處需立即進(jìn)行清除，凡不能排除的積水，需投放球形芽孢桿菌和倍硫磷、巴沙緩釋劑等藥物。
（4）根據(jù)四害的適應(yīng)性改變用藥，藥品必須是國家合格產(chǎn)品。用藥未經(jīng)甲方驗收或消殺未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，造成返工及另行購料所引起的一切費用由乙方自行承擔(dān)，對甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求
（1）目視無蒼蠅、無蠅陽性孽生物；目視無蚊；無鼠咬痕、鼠糞、鼠洞等鼠跡；在外圍、垃圾堆放處、設(shè)備房、公共走道、樓梯間及室外角落等地目視無蟑螂；整體滅鼠、殺蟲率不低于98%，整治區(qū)域內(nèi)沒有明顯鼠害情況及蟲害出現(xiàn)。每月進(jìn)行投鼠藥后并嚴(yán)格檢查。
（2）及時上報年、季、月消殺工作計劃，消殺藥物由消殺公司統(tǒng)一管理存放，領(lǐng)取及使用。需及時進(jìn)行滅蟲、滅鼠工作，并填寫相關(guān)記錄。（3）應(yīng)在工作時間外進(jìn)行作業(yè)，以不影響到正常工作時間為原則。
（4）每年消殺次數(shù)不少于40次，滅蟑螂/滅鼠每月2次，蚊蠅消殺3-11月份，每月4次，其他月份每月2次；
（5）消殺用藥：根據(jù)四害的適應(yīng)性改變用藥，藥品必須是國家合格產(chǎn)品。
（三）考核標(biāo)準(zhǔn)
序號 | 檢查內(nèi)容 |
評分細(xì)則
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1 | 隊伍管理 | 每次乙方至少安排2名專業(yè)有害生物防治人員作業(yè)。嚴(yán)格遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，做到萬無一失。選派的作業(yè)人員全部為在有害生物防治服務(wù)相關(guān)領(lǐng)域任職 1年以上的優(yōu)秀員工，服務(wù)技能及道德品質(zhì)完全可以保障。作業(yè)人員統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，在主管人員的帶領(lǐng)下有序進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場，在保證樓宇工作人員及客戶的安全的情況下進(jìn)行作業(yè)。每月不定制抽查人員配置情況及作業(yè)情況，發(fā)現(xiàn)一次扣5分； |
2 | 藥品管理 | 所使用藥品完全按照世界衛(wèi)生組織標(biāo)準(zhǔn)及國家愛衛(wèi)會推薦藥品使用，全部有國家生產(chǎn)許可證與藥品登記證，符合低毒、無味、安全環(huán)保、無污染的用藥原則，達(dá)到綠色健康的要求。藥品達(dá)不到規(guī)定要求，發(fā)現(xiàn)一次扣10分。 |
3 | 問題處理能力 | 發(fā)現(xiàn)蟲害密度反彈、危害超標(biāo)等情況，甲方通知乙方或乙方自行發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行處理，將蟲害控制在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。接通知后未能在24小時內(nèi)做出處理，延誤時間，落實不嚴(yán)謹(jǐn)扣5分/次。 |
4 | 有害生物防治標(biāo)準(zhǔn) | 目視無蒼蠅、無蠅陽性孽生物；目視無蚊、無蟑螂；無鼠咬痕、鼠糞、鼠洞等鼠跡；在外圍、垃圾堆放處、設(shè)備房、公共走道、樓梯間及室外角落等地目視無蟑螂；整體滅鼠、殺蟲率不低于98%,整治區(qū)域內(nèi)沒有明顯鼠害情況及蟲害出現(xiàn)；發(fā)現(xiàn)一次扣1分。 |
5 | 有害生物防治作業(yè)頻次 | 有害生物防治頻次不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：蚊蠅類有害生物防治4-11月每月至少4次,12月-3月每月至少2次；鼠類有害生物防治每月至少2次；蟑螂有害生物防治每月至少2次；蟻類等其他蟲害有害生物防治根據(jù)具體情況安排作業(yè)頻次。未按要求作業(yè)的，發(fā)現(xiàn)一次扣5分。 |
6 | 應(yīng)急突發(fā)事件反應(yīng)速度和執(zhí)行力及完成效果 | 蟲害防治應(yīng)急預(yù)案：如遇到蟲害突發(fā)狀況或當(dāng)?shù)貝坌l(wèi)會統(tǒng)一除四害活動、政府相關(guān)檢查時及甲方有重要活動時，乙方將在24小時內(nèi)及時趕到現(xiàn)場采取必要的防治措施，做好蟲害防治工作，義務(wù)完成有害生物防治的相關(guān)工作；通知后，未在規(guī)定時間內(nèi)到位，每次扣5分；任務(wù)未按質(zhì)按量完成的，每次扣10分。 |
7 | 其他（附加） | 因工作不到位或作業(yè)不規(guī)范等，導(dǎo)致客戶/業(yè)主單位投訴的，每次扣5分；未盡事宜，參照合同條款執(zhí)行。 |
考核結(jié)果的運用： 甲方對乙方執(zhí)行百分制季度考核標(biāo)準(zhǔn)，考評總分為100分。季度考評分≥95分，費用全額支付；85分≤季度考評分＜95分，每低于95分，按400元/分的標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)合同款；季度考評分＜85分，除扣除95分-85分區(qū)間的4000元外，每低于85分，按600元/分扣除相應(yīng)合同款，客戶連續(xù)投訴3次，且甲方有權(quán)單方解除合同。
（四）采購期限：自合同簽訂之日起壹年。
（五）招標(biāo)控制價：24000元/年（含稅3%）。該費用包括但不限于人工、材料、機(jī)械設(shè)備、保險、運輸、管理費、 利潤、稅費、風(fēng)險費等完成該項服務(wù)所有費用。
二、供應(yīng)商投標(biāo)要求
（一）是否接受聯(lián)合體：
否
（二）投標(biāo)人基本資格條件：
1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合以下資格條件：
（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格（有效期內(nèi)）；
（2）投標(biāo)人近一年（以提交投標(biāo)文件截止時間前12個月內(nèi)為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過1項有害生物防治服務(wù)業(yè)績。業(yè)績證明資料提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，有效時間以合同中甲方簽署的日期為準(zhǔn)或合同簽訂時間（日期）為準(zhǔn)。
三、供應(yīng)商應(yīng)提交的證明材料及說明
（一）提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（投標(biāo)人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款）；
（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權(quán)委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權(quán)人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；
（三）本邀請公告規(guī)定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。
（四）其他說明：
1、提供的資格證明文件復(fù)印件需加蓋供應(yīng)商單位公章；
2、如供應(yīng)商為分公司則需提供總公司授權(quán)委托書；
3、供應(yīng)商可提供具備履行本項目實力、經(jīng)驗的其它證明材料。
四、資格審查證明材料的遞交
供應(yīng)商根據(jù)本公告第三、四條規(guī)定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、郵箱等相關(guān)資料至湘江運營公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。
五、確定邀請供應(yīng)商
1、若征集審查合格供應(yīng)商＞20家，隨機(jī)抽取不少于5家（含）；征集審查合格供應(yīng)商≤20家，隨機(jī)抽取不少于3家（含）單位進(jìn)入下一階段的招采活動。進(jìn)入下一階段招采的供應(yīng)商，若有放棄投標(biāo)的，則從其余審查合格的供應(yīng)商中隨機(jī)補抽。補抽一次后仍有供應(yīng)商放棄投標(biāo)的，則資格審查合格且未放棄投標(biāo)的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段的招采活動。
2、采購人也可選擇資格審查合格的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段招采活動。
3、若供應(yīng)商無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)的，將其列入湘江運營供應(yīng)商黑名單，6-12個月內(nèi)不得參與湘江運營及下屬子公司非公開招標(biāo)項目的招投標(biāo)活動，且不得承接非公開招標(biāo)的項目；情形嚴(yán)重、影響惡劣的，12-36個月內(nèi)不得參與湘江運營及下屬子公司非公開招標(biāo)項目的招投標(biāo)活動，且不得承接非公開招標(biāo)的項目。
六、公告期限
2025年6月10日至2025年6月13日。
七、聯(lián)系方式
采購人：湖南湘江新城物業(yè)管理有限公司
聯(lián)系人：尹 工 電話：0731-81868824
郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn
地址：長沙市岳麓區(qū)湘江集團(tuán)大廈第27樓
責(zé)編：許荃荃
來源：湘江集團(tuán)
地址： 湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號金茂廣場南塔湘江集團(tuán)大廈
電話： 86-731-81868808
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