湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司擬組織旅服中心項(xiàng)目中央空調(diào)維保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)，現(xiàn)予以公告，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。
一、采購(gòu)項(xiàng)目情況
（一）項(xiàng)目概況：
旅服中心項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市潭州大道二段168號(hào)，建筑面積約4.7萬(wàn)多平方米，分為地面十層和地下三層，目前主要為寫(xiě)字樓用途，整棟大樓是直燃機(jī)中央空調(diào)進(jìn)行塔樓和裙樓的供暖和供冷，空調(diào)系統(tǒng)分為空調(diào)主機(jī)及水質(zhì)處理工作，中央空調(diào)系統(tǒng)是建筑的核心，運(yùn)行能耗占總建筑能耗的40-60%。為了實(shí)現(xiàn)中央空調(diào)系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、節(jié)能、高品質(zhì)運(yùn)行的目標(biāo)，現(xiàn)擬啟動(dòng)該項(xiàng)目中央空調(diào)維保服務(wù)采購(gòu)活動(dòng)。
（二）采購(gòu)需求：
1、空調(diào)主機(jī)服務(wù)內(nèi)容
（1）承擔(dān)機(jī)組維修、保養(yǎng)責(zé)任。
（2）臨時(shí)故障處理。
（3）每月巡查機(jī)房不少于1次。
（4）運(yùn)用因特聯(lián)網(wǎng)全年365天24小時(shí)監(jiān)控機(jī)組運(yùn)行工況并進(jìn)行異常診斷。
（5）每季定期對(duì)機(jī)組進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)更換到期配件。
（6）每年檢驗(yàn)溶液一次，預(yù)防溶液變質(zhì)。
（7）定期對(duì)冷溫水、冷卻水抽樣化驗(yàn)，以預(yù)防銅管結(jié)垢，造成運(yùn)行效率低。
（8）包含水泵組及泵組、塔組的自控設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及配件。
2、空調(diào)水質(zhì)處理要求
2.1冷卻循環(huán)水（空調(diào)系統(tǒng)）
PH 值(25℃) 6.0-8.0
濁 度 ≤25mg/L
補(bǔ)充水酸堿度 PH(25℃) 6.0-8.0
氯離子(C1)/(mg/L) ＜200
全硬度(以CaCO3計(jì))(mg/L) ＜200
硫酸根離子(SO2-4)/(mg/L) ＜200
導(dǎo)電率(25℃)/(S/m) ＜500
總堿度(以CaCO3計(jì))/(mg/L) ＜100
全鐵Fe(mg/L) ＜1.0
二氧化硫(SiO2)/(mg/L) ＜50
細(xì)菌數(shù) ＜5×105個(gè)/ml
2.2 冷凍循環(huán)水（空調(diào)系統(tǒng)）
PH(25℃) 7.5-9.5
氯離子(C1)/(mg/L) ＜50
全硬度(以CaCO3計(jì))(mg/L) 10-40
硫酸根離子(SO2-4)/(mg/L) ＜50
銅離子(CU2+)/(mg/L) ＜0.1
總堿度(以CaCO3計(jì))/(mg/L) 15-40
細(xì)菌數(shù) ＜5×105個(gè)/ml
2.3 經(jīng)水處理后冷凝器及蒸發(fā)器內(nèi)的銅管無(wú)結(jié)垢無(wú)銹蝕，保持良好的冷熱交換率。
3、服務(wù)要求
（1）維保方需按要求定期進(jìn)行一次全面的維修保養(yǎng)。其中包括空調(diào)室內(nèi)外機(jī)的有關(guān)空調(diào)主機(jī)、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、水系統(tǒng)等綜合系統(tǒng)方面的檢查，保證項(xiàng)目空調(diào)按規(guī)定要求正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每年需對(duì)空調(diào)主機(jī)以及循環(huán)水系統(tǒng)、風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤(pán)管進(jìn)行年度維護(hù)。
（2）維保方向項(xiàng)目免費(fèi)指導(dǎo)使用空調(diào)機(jī)器及排除簡(jiǎn)單故障；免費(fèi)為項(xiàng)目培訓(xùn)操作人員并提供技術(shù)咨詢。
（3）維保方需向項(xiàng)目提供24小時(shí)維修服務(wù)熱線，在接到甲方緊急故障處理和意外事件的技術(shù)性服務(wù)（含節(jié)假日）故障報(bào)修時(shí)需在2小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并作出處理。2小時(shí)內(nèi)恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行正常，如有特殊原因無(wú)法在2小時(shí)恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行須向項(xiàng)目報(bào)告原因及處理時(shí)限。
（4）維保方需確保易損部件更換時(shí)需采用原廠部件，每月開(kāi)展預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)檢查，故障響應(yīng)服務(wù)，合理改造陳舊設(shè)備，協(xié)助項(xiàng)目進(jìn)行管理和技術(shù)咨詢；
（5）維保方需確保參與維保的施工人員具有作業(yè)人員上崗證，維保過(guò)程中，需正確使用各種操作工具，確保維保施工人員及項(xiàng)目相關(guān)工作人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)場(chǎng)施工人員需嚴(yán)格按合同約定要求對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)及水質(zhì)處理并嚴(yán)格遵守項(xiàng)目規(guī)章制度。
（6）系統(tǒng)和設(shè)備發(fā)生故障，維保方應(yīng)采取應(yīng)急處理措施，做好設(shè)備暫停使用處理或給予恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)，維保方需確保中小型故障，1個(gè)工作日內(nèi)處理完畢，涉及需大修或拆機(jī)更換零件時(shí)，需向項(xiàng)目提供書(shū)面說(shuō)明及維修時(shí)間，備料后三個(gè)工作日內(nèi)處理完成，故障處理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)提出對(duì)故障發(fā)生原因及處理經(jīng)過(guò)報(bào)告。
（7）維保方每次維修保養(yǎng)過(guò)程中，必須設(shè)置必要的防護(hù)和警示標(biāo)志，因維保施工發(fā)生的任何安全意外事故與項(xiàng)目無(wú)關(guān)，但維保施工中違規(guī)造成項(xiàng)目相關(guān)工作人員的人身、財(cái)產(chǎn)損害損失的，將由維保單位承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
（8）維保方在合同簽訂后向項(xiàng)目提供空調(diào)機(jī)組定期保養(yǎng)及水質(zhì)處理計(jì)劃，經(jīng)項(xiàng)目確認(rèn)后，維保方需按照所提供的維保及水質(zhì)處理計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和水質(zhì)處理。
（9）軟件數(shù)據(jù)更改校正設(shè)定維護(hù)，附屬設(shè)備保養(yǎng)維修的技術(shù)支持等服務(wù)，維保方向項(xiàng)目免費(fèi)指導(dǎo)使用空調(diào)機(jī)器及排除簡(jiǎn)單故障，免費(fèi)為項(xiàng)目培訓(xùn)操作人員，并提供技術(shù)咨詢。
（10）維保方在每次維護(hù)保養(yǎng)后，需填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)（留存一份給項(xiàng)目）。作業(yè)結(jié)束后要做到工完場(chǎng)清、清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾。
（11）維保方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全法律法規(guī)和項(xiàng)目的規(guī)章制度，在維修保養(yǎng)期間不得損壞項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)，否則需按損壞情況賠償項(xiàng)目損失，項(xiàng)目有權(quán)在維保費(fèi)用中直接扣除。
（12）維保方員工在空調(diào)維護(hù)、維修過(guò)程中因維保方過(guò)錯(cuò)造成的雙方或任何其他第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由維保方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
（13）維保方需除末端、真空泵、空調(diào)控制屏外，所有中央空調(diào)設(shè)備免費(fèi)維修更換零部件，承擔(dān)1000元以下配件維修更換的費(fèi)用。在維保過(guò)程中，必須堅(jiān)持以修為主的原則，確需更換末端、真空泵、空調(diào)控制屏?xí)r，維保單位需及時(shí)寫(xiě)出書(shū)面說(shuō)明，由雙方共同論證確認(rèn)，待項(xiàng)目認(rèn)可后方可實(shí)施維修更換，維保方應(yīng)當(dāng)保證所使用的配件的質(zhì)量合格，維保方更換的配件如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，維保方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。
（14）維保方需確保中央空調(diào)的維護(hù)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)到原設(shè)計(jì)、使用的效果，一旦因維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致發(fā)生意外并造成損失（經(jīng)第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為保養(yǎng)不善造成）的，維保方需承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
（15）維保方需每月制作書(shū)面維保記錄表報(bào)項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并提出整改意見(jiàn)，以便項(xiàng)目隨時(shí)檢查，確保設(shè)備運(yùn)行狀況良好。
（三）招標(biāo)控制價(jià)：總費(fèi)用為71700元/年（含稅6%增值稅專用發(fā)票），以上費(fèi)用包含對(duì)空調(diào)系統(tǒng)做全面檢查、測(cè)試、故障修復(fù)，例行的維修保養(yǎng)，平時(shí)的緊急搶修等人工費(fèi)、交通費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、加班費(fèi)等履行約定的服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
（四）采購(gòu)期限：合同簽訂后壹年。
二、供應(yīng)商投標(biāo)要求
（一）是否接受聯(lián)合體：
否
（二）投標(biāo)人基本資格條件：
1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合以下資格條件：
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體招標(biāo)，投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格（有效期內(nèi)）。
2、供應(yīng)商特定資格條件：
（1）本項(xiàng)目作業(yè)人員需要具備制冷操作證；
（2）投標(biāo)人提供近一年（以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前12個(gè)月內(nèi)為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)空調(diào)維保服務(wù)業(yè)績(jī)。類似業(yè)績(jī)證明資料提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，有效時(shí)間以合同中甲方簽署的日期為準(zhǔn)或合同簽訂時(shí)間（日期）為準(zhǔn)。
三、供應(yīng)商應(yīng)提交的證明材料及說(shuō)明
（一）提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書(shū))以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款）；
（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權(quán)人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；
（三）本邀請(qǐng)公告規(guī)定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。
（四）其他說(shuō)明：
1、提供的資格證明文件復(fù)印件需加蓋供應(yīng)商單位公章；
2、如供應(yīng)商為分公司則需提供總公司授權(quán)委托書(shū)；
3、供應(yīng)商可提供具備履行本項(xiàng)目實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)的其它證明材料。
四、資格審查證明材料的遞交
供應(yīng)商根據(jù)本公告第三條規(guī)定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、郵箱等相關(guān)資料至湘江運(yùn)營(yíng)公司招采管理部門(mén)專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。
五、確定邀請(qǐng)供應(yīng)商
1、若征集審查合格供應(yīng)商＞20家，隨機(jī)抽取不少于5家（含）；征集審查合格供應(yīng)商≤20家，隨機(jī)抽取不少于3家（含）單位進(jìn)入下一階段的招采活動(dòng)。進(jìn)入下一階段招采的供應(yīng)商，若有放棄投標(biāo)的，則從其余審查合格的供應(yīng)商中隨機(jī)補(bǔ)抽。補(bǔ)抽一次后仍有供應(yīng)商放棄投標(biāo)的，則資格審查合格且未放棄投標(biāo)的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段的招采活動(dòng)。
2、采購(gòu)人也可選擇資格審查合格的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段招采活動(dòng)。
3、若供應(yīng)商無(wú)正當(dāng)理由放棄投標(biāo)的，將其列入湘江運(yùn)營(yíng)供應(yīng)商黑名單，6-12個(gè)月內(nèi)不得參與湘江運(yùn)營(yíng)及下屬子公司非公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，且不得承接非公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目；情形嚴(yán)重、影響惡劣的，12-36個(gè)月內(nèi)不得參與湘江運(yùn)營(yíng)及下屬子公司非公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，且不得承接非公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目。
六、公告期限
2024年6月19日至2024年6月21日。
七、聯(lián)系方式
采購(gòu)人：湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司
聯(lián)系人：尹 工 電話：0731-81868824
郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn
地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)湘江集團(tuán)大廈第27樓
責(zé)編：許荃荃
來(lái)源：湘江集團(tuán)
地址： 湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號(hào)金茂廣場(chǎng)南塔湘江集團(tuán)大廈
電話： 86-731-81868808
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